人民网三亚3月15日电 （记者李学山）为维护房地产市场管理秩序，防范商品房交易风险，保护消费者合法权益，三亚市自然资源和规划局近日发布购房风险提示，针对部分网络自媒体对“亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季”项目的虚假不实宣传进行公开警示。

三亚市自然资源和规划局发布风险提示截图。

近期，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发布关于“亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季”项目的销售宣传信息，使用“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等词汇进行推介。

经三亚市自然资源和规划局核实，该项目实际为规划审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”，审批内容为餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室，总建筑面积85407.98平方米（含不计容地下室建筑面积61699.58平方米），已于2024年4月3日通过竣工联合验收。项目规划审批不含别墅、住宅等建设内容，网络宣传内容与项目行政审批的规划用途严重不符。

三亚市自然资源和规划局指出，此类虚假不实宣传容易造成消费者对项目的规划功能及使用性质产生误解，严重扰乱房地产市场秩序。广大购房群众在购买商品房前，务必仔细核实项目行政审批文件，全面了解项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息。所有信息均应以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等行政审批文件载明的内容为准。切勿轻信各类房产自媒体、网络平台发布的不实信息，以及任何形式的口头承诺。

三亚市自然资源和规划局郑重提醒购房群众，务必提高风险防范意识，理性购房、远离消费陷阱，避免因虚假宣传购房后产生不必要的纠纷和经济损失。

三亚市自然资源和规划局同时郑重告诫各类房产自媒体及信息发布主体，应严格遵守《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《商品房销售管理办法》等法律法规，依法合规发布房产相关信息。对发布虚假不实信息、误导欺骗购房群众的违法违规行为，该局将报送相关部门进行严厉查处，追究相关主体法律责任。

三亚市住房和城乡建设局发布通告截图。

人民网记者注意到，针对亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目的宣传乱象，此前三亚市住房和城乡建设局也已发布过相关通告，指出部分抖音播主在宣传和推销该项目时使用“别墅”“优质别墅”等字眼，与该项目商品房预售许可证上载明的“餐饮楼”“商业楼”等房屋类型不符。要求开发企业加强销售案场管控，如实向购房人介绍项目情况。同时提醒购房者，在购房前务必认真查阅项目销售现场公示的商品房销售许可等文件，以免被误导购房或者造成不必要的经济损失。